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二手房装修常见的误区有哪些

2024-02-18 17:23:17

  如今,房间一路飙升。面对巨大的压力,很多人转向二手房,但新房和二手房都要面临装修的困扰。目前二手房装修已经成为装修公司的主流业主之一,所以很多人对二手房装修有很多误解,比如二手房不需要装修那么好,或者只需要部分装修。其实二手房装修的重要性不亚于新房。今天,小编将整理二手房装修过程中经常存在的误区!

  第一,二手房装修比新房装修便宜

  1.我认为它不值得像新房子一样装修

  很多人认为二手房的装修不需要太复杂。随便装饰一下就好。花那么多钱买新房子不值得。一般情况下,如果成本高于预算,你会觉得被装修公司骗了,忽悠了。

  2.面积带来错觉

  大家都觉得二手房装修便宜,主要是因为二手房以老房子为主,面积一般不大,总价好像也少;市场上的二手房装修主要是小户型,与新房面积不同。为了吸引客户,一些装修公司在报价中降低了一些拆迁成本。、

  3.有时候二手房更贵

  其实基本装修的二手房成本通常比同等面积的新房贵15%左右,因为二手房需要拆迁改造的部位比新房多。久而久之,二手房原有的基本装修大多陈旧落后,需要拆除重做。

  (1)如原窗为铁窗,已生锈变形,漏风严重。需要换成塑钢窗或者断桥铝窗;

  (2)原墙面基材比较差,用821腻子,甚至刮白。原墙面基层去除后,可先找平,再刮耐水腻子进行粉刷;有些老房子,水路老化严重,需要水电改造。

  第二,部分装修比全部装修简单

  有的业主就是想换柜子或者换墙漆的颜色。他们想不通的是:我会给房子局部美容,肯定比整体装修简单多了。为什么品牌装修公司不愿意接手?对于品牌装修公司来说,局部装修比整体装修更麻烦。

  为什么局部装修是一项费力的任务?

  1.首先,在一个空有很多“障碍”的房间里施工,比在一个什么都没有的地方施工要困难。

  2.其次,家中其他区域和物品也要保护。施工时要小心。工人难免会失手。如果撞见贵重物品,赔偿可能比工资还多,但有时业主要住在房子里,容易导致责任界定不清。

  3.局部翻新也会带来连锁反应。比如卫生间改造过,但是原来的防水层可能损坏,需要重做。卫生间其他部位之间的接地空也需要重新连接。从这个角度来说,局部装修比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分订单数量是合理的。

  第三,水电改造是增加项目的借口

  整套二手房基础装修共花费2万多元,其中水电改造花费6.7万元。许多业主对账单不满意,觉得装修公司故意增加了项目,收了更多的钱。

  对于二手房来说,如果水回路陈旧过时,会影响业主以后的正常生活。七八十年代建的很多房子,电路设计只满足了当时家用电器的用电需求。随着家用电器越来越多,特别是微波炉和空等大功率电器的出现,以前的电路容量会不足。二手房的老房子很多还是用1.5-2平方毫米的铝芯线,但是现在常用的线都是2.5平方毫米的铜线,建议更换,否则容易跳闸甚至引发火灾,带来安全隐患。

  此外,一些老房子使用的水管是镀锌管和铸铁管,容易腐蚀老化,可能对自来水造成二次污染,更容易跑水。因此,也建议用ppr和pvc制成的管材来代替。在这种情况下,增加水电改造成本是正常的。

  第四,住房缺陷要弥补完善

  美观当然是必须的,但是除了美观之外,还要考虑很多安全和实用的问题,所以有些原有的缺陷不一定能修复到完美。

  比如墙歪了,想找一面完全直的墙,会加厚很多。很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平米。墙加厚后,可能会导致一些固定的澡盆和家具放不下来。

  找平顶的时候不要追求完全平直,因为人经常会往楼上搬。如果屋顶找平层太厚,振动可能会导致用于找平的石膏板脱落。

  以上是二手房装修常见误区的相关介绍。如果你想了解更多的装修策略,请关注买家宝装修网,它会为你提供更完整、详细和更新的信息。

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